- 08821/1477
- info@immobilien-nagler.de
Herzliche Grüße aus dem Werdenfelser Land, wir sind für Sie da!
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82432 |
| Ort | Kochel am See / Urfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| ImmoNr | 117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82432 |
| Ort | Kochel am See / Urfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| ImmoNr | 117 |
Leben im Postkartenidyll.
Das Haus "Seewinkel" liegt in einem einzigartigen Urlaubsgebiet direkt am Seeufer des Walchensees.
In diesem repräsentativen Haus finden Sie alles, was Ihnen das Wohnen oder Ihren Urlaub noch angenehmer macht: Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Sporteinrichtungen, die Sie bequem von Ihrer Wohnung aus erreichen. Das Haus Seewinkel umfasst 43 Wohnungen. Ein Hausmeister kümmert sich hauptberuflich um die gesamte Anlage.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung hat einen großen und sonnigen Süd-Westbalkon mit Blick über den See auf das Gebirge. Die seitliche Zufahrt und die Erschließung des Gebäudes von der Nordseite garantieren Ruhe und Erholung.
Für das ganze Jahr haben Sie ein Feriendomizil oder auch einen ständigen Wohnsitz, an einem der schönsten Seen in den bayerischen Bergen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Walchensee ist einer der tiefsten und größten Alpenseen Deutschlands. Rund 27 km Ufer umranden diesen reizvollen See, welcher bereits mehrmals als Drehort für internationale Filmproduktionen mit historischen Themen diente. Die Ortschaft Urfeld liegt an der Nordspitze und sonnigsten Seeufer mitten im Zwei-Seen-Land Walchensee und Kochelsee.
Das Zwei-Seen-Land bietet lohnende Ausflugsziele und attraktive Museen, wie z.B. das Walchensee Museum in Urfeld. Die Kristall Therme Kochel am See, eines der schönsten Bäder die Bayern zu bieten hat, liegt ca. 15 Autominuten von Urfeld entfernt.
Der Blick vom Balkon der 2-Zimmer-Wohnung im Haus Seewindel offenbart die ganze Schönheit des Postkartenidylls Walchensee. Zwischen Karwendelgebirge, Herzogstand und der Benediktenwand erleben Sie ein großartiges Bergpanorama und atemberaubende Wander- und Fahrradwege von gemütlich bis sportlich.
Ohne zu übertreiben, kann man behaupten, dass der Walchensee auch zu den attraktivsten Surfrevieren Deutschlands zählt. Unter Wassersportlern wird der Walchensee häufig mit dem italienischen Gardasee verglichen. Ob Abtauchen in die unergründliche Tiefe des Tauchparadieses Walchensees oder die vielfältigen Angelmöglichkeiten, dieses Domizil bietet Ihnen jede Erholungs- und Freizeitmöglichkeit.
Der Walchensee und Urfeld liegt verkehrsgünstig nur ca. 70 km südlich von München. Sie fahren entweder über die Autobahn München - Garmisch bis Kochel oder über die Bundesstraße 13.
Ausstattung:Die im 3. OG gelegene Wohnung mit einer Größe von ca. 60,49 qm² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Traumblick über den See, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung ist auch über einen Personenaufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine der viel begehrten und kaum vorhandenen Garagen vor Ort.
Diese im wahrsten Sinne des Wortes unbezahlbare Garage am Seeufer ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das gesamte Hallenbad mit Leichtmetallbecken wurde kürzlich neu renoviert. Die Schwimmhalle wird zentral be- und entlüftet. Der Wärmetauscher für die Beckenheizung ist an die Heizungsanlage angeschlossen. Das Wasser wird über eine vollautomatische Filteranlage gereinigt.
Sonstiges:Wenn Sie nicht das ganze Jahr Urlaub machen möchten, besteht die Möglichkeit die Ferienwohnung an Feriengäste zu vermieten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Nagler
Immobilien Nagler
Mohrenplatz 7
82467 Garmisch-Partenkirchen
Tel.: +49 (0)8821 / 1477
Email: info@immobilien-nagler.de
